La galère

Avec nos critères de recherche assez classiques et nos salaires de jeunes ingénieurs, mon coloc et moi pensions que cela allait être simple de trouver l'appart de nos rêves. Et bien non, rechercher un appart sur Paris, cela s'avère être plus difficile que prévu... En dehors des loyers parfois exorbitants, d'autres problématiques viennent compliquer notre recherche.

Pourquoi ?

- Parce que certains propriétaires ne veulent pas d'une colocation.

- Parce que les propriétaires s'intéressent plus aux salaires de nos parents plutôt qu'aux nôtres, alors que nous payons le loyer, pas nos parents. On a l'impression qu'ils ont tellement peur de ne pas recevoir de loyer qu'ils veulent que nos 4 parents aient des salaires de ministres. Incroyable. Et impossible de les raisonner et de les rassurer (pourtant avec nos 2 salaires réunis nous gagnons bien souvent au moins 3 fois le loyer demandé).

- Parce que la plupart des agences ou des propriétaires ne veulent pas de la garantie Locapass qui nous simplifierait tant les choses :

La GARANTIE LOCA-PASS : Les organismes 1 % Logement prennent l'engagement auprès du propriétaire d'assurer pendant 3 ans à compter de l'entrée dans le logement, le paiement d'un nombre maximal de 18 mensualités en cas d'impayé.

Les raisons de ces refus sont multiples : "Ah non on ne connaît pas Locapass, on préfère que ce soit vos parents qui se portent garants", "Ah non j'ai l'ami d'un ami qui a eu des soucis avec Locapass, il ne s'est jamais fait rembourser les mois de loyers impayés par son locataire" ou encore "Ah non, 18 mensualités maximum c'est pas suffisant". Tu parles, un impayé de plus de 18 mois ça arrive pas souvent non plus... Au final, la garantie Locapass est refusée par 3/4 des propriétaires rencontrés... Dommage.

- Parce que la demande est telle que les propriétaires ont une 20aine de dossier pour faire le choix de leur(s) locataire(s), et que forcément, ils sélectionnent le meilleur dossier, c'est à dire celui-ci avec les meilleurs garants (les 4 parents aux salaires de ministres). On ne peut pas leur en vouloir, mais quand même...

- Parce que dans un appartement avec 2 chambres, il y'a toujours une chambre grande et lumineuse... et une petite chambre mal foutue qui donne sur une cour intérieure sombre et bien glauque. Bref, pas facile de trouver des appartements avec 2 chambres équivalentes en taille et en luminosité.


Du nouveau en janvier prochain ?

Au final, les problèmes rencontrés sont quasiment tous liés à la caution. Les propriétaires à Paris sont tellement frileux qu'ils veulent se sur-protéger contre les impayés et qu'ils réclament bien souvent l'impossible. Le motif des refus des propriétaires après étude de notre dossier est bien souvent la caution parentale jugée "pas assez suffisante". Je pense que ce phénomène est beaucoup plus répandu à Paris que dans les autres villes de France...

Lors de son allocution télévisée de la semaine dernière au sujet du pouvoir d'achat, Nicolas Sarkozy a proposé de limiter le dépôt de garantie à un mois et de remplacer la caution par un fonds de mutualisation public, ce qui solutionnerait beaucoup de choses. Ces mesures entreraient en vigueur au 1er janvier 2008. Si c'est le cas, ce serait une excellente nouvelle pour les personnes en recherche d'appartement... Et ça calmera un peu les ardeurs des propriétaires qui en demandent souvent un peu trop. Toutefois, gageons que les propriétaires en question voient d'un très mauvais oeil ces réformes...
En tout cas, cela permettra peut-être à mon coloc et moi de trouver un appartement en début d'année...

Au final, les seules personnes que cette situation arrange, ce sont nos parents qui sont ravis de nous avoir encore parmi eux ;)

Si vous avez des bons plans pour notre recherche d'appart, n'hésitez pas à me contacter !*
*Une invitation pour notre future pendaison de crémaillère à gagner


"C'est bon... mais pas suffisant"

Pour terminer ce billet, le sketch culte de Groland sur l'immobilier à Paris...
Pas si loin de la réalité ?